Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
zachodniopomorskie
Łopienica
Dom 823 m² - sprzedaż

Dom Łopienica

Łopienica, zachodniopomorskie

2 950 000 zł
823 m²
3 584,45 zł/m²

Zdjęcie

Żaneta Schulz

Skontaktuj się

Dom Łopienica

Łopienica, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
17 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 950 000 zł

823 m²

3 584,45 zł/m²

Dom Łopienica

Zaktualizowane: 17 marca 2026

2 950 000 zł 823 m² 3 584,45 zł/m²

Rodzaj domu:
-

Liczba pokoi:
30

Powierzchnia działki:
3 937 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2015

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

3 937 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2015

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 950 000 zł (3 584,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 823 m² (738 m² powierzchni użytkowej), 30 pokoi; stan: do odświeżenia
Budynek: rok budowy: 2015
okna: plastikowe
Działka: 3 937 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: Żagiel Nieruchomości, zaktualizowane: 17.03.2026
numer ogłoszenia: ZAG04886

Lokalizacja

Adres: Łopienica, Będzino, koszaliński, zachodniopomorskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las, morze

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nietypowa nieruchomość inwestycyjna dwa budynki pensjonatowe położone w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim.

Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim.

To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept.

Kluczowe atuty:

2 niezależne budynki możliwość podziału funkcji
2 niezależne nieruchomości
30 pokoi łącznie plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnie, jadalnie, pom. gospodarcze, recepcja)
duża działka blisko 4 000 m?
obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony)
pełne wyposażenie start bez dodatkowych nakładów
potencjał dalszej rozbudowy
parking na 12 aut
tereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią).
Potencjalne kierunki specjalizacji:

Retreaty jogowe i rozwojowe
Ośrodek terapii / zdrowia psychicznego
Turnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie)
Slow tourism wypoczynek premium w ciszy
Warsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne)
Kameralny dom opieki
Pobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonem
tradycyjny pensjonat rodzinny.
To nieruchomość dla inwestora, który:

myśli długofalowo
chce wejść w rynek senioralny lub terapeutyczny
buduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowość
widzi potencjał w modelu całorocznym.
Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że składa się ona z dwóch niezależnych budynków. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektem.

Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu.

Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak:

prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe),
podział funkcjonalny jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych,
możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód,
prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle,
większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów.
Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu.

Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Żaneta Schulz

Agent

Żaneta Schulz

501 290...

501 290 609

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Schulz

501 290...

501 290 609

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Schulz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Żaneta Schulz

501 290...

501 290 609

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie